Estimation théorique
Impasse des Oyats,17580 Le Bois Plage en Ré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Oyats,17580-Le Bois Plage en Ré indique un avis de valeur compris entre 874.000€ et 986.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.740€ et 9.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 874.000€ et 986.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Plage-en-Ré (17051), comprenant 2276 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 874.000€ et 986.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Plage-en-Ré (17051), comprenant 2276 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 3 | IMP DES OYATS | 6 | 190 | 782 | 1972420€ | 10381€ |
2019-09-30 | 243 | RUE DES DUNES | 2 | 48 | 421 | 910934€ | 18978€ |
2021-03-29 | 243 | RUE DES DUNES | 5 | 118 | 421 | 1050000€ | 8898€ |
2020-12-17 | 68 | RUE RAISE MARITAISE | 4 | 75 | 575 | 700000€ | 9333€ |
2022-06-17 | 68 | RUE RAISE MARITAISE | 4 | 75 | 575 | 900000€ | 12000€ |
2023-03-29 | 410 | RUE DES BARJOTTES | 5 | 105 | 344 | 1449000€ | 13800€ |
2021-03-22 | 400 | RUE DES BARJOTTES | 4 | 115 | 346 | 675000€ | 5870€ |
2022-09-20 | 17 | RUE DES PINGETTES | 3 | 128 | 511 | 800000€ | 6250€ |
2023-06-26 | 3 | VEN DES PANICAUTS | 4 | 95 | 400 | 800000€ | 8421€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DES PINGETTES | 3 | 84 | 144 | 1280000€ | 15238€ |
2022-05-18 | 15 | AV DE LA PLAGE | 3 | 95 | 415 | 890000€ | 9368€ |
2020-09-28 | 311 | RUE DES BARJOTTES | 7 | 210 | 710 | 1622000€ | 7724€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DE LA GRANDE NOUE | 5 | 204 | 779 | 2312750€ | 11337€ |
2022-04-28 | 15 | AV DE LA PLAGE | 3 | 75 | 491 | 750000€ | 10000€ |
2022-11-04 | 15 | AV DE LA PLAGE | 3 | 75 | 491 | 1020000€ | 13600€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES PINGETTES | 4 | 130 | 763 | 1100000€ | 8462€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DES ODOUARDES | 6 | 135 | 527 | 1260000€ | 9333€ |
2019-08-08 | 7 | RUE DES PINGETTES | 3 | 56 | 744 | 639000€ | 11411€ |
2020-07-13 | 4 | RUE DES PINGETTES | 3 | 75 | 500 | 1027000€ | 13693€ |
2020-03-04 | 119 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 72 | 941 | 850000€ | 11806€ |
2023-05-25 | 119 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 72 | 941 | 1260000€ | 17500€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DE LA GRANDE NOUE | 7 | 160 | 759 | 1840000€ | 11500€ |
2020-10-01 | 11 | AV DES GOLLANDIERES | 4 | 146 | 750 | 1415300€ | 9694€ |
2019-06-17 | 11 | AV DES GOLLANDIERES | 4 | 90 | 451 | 850000€ | 9444€ |
2021-07-28 | 64 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 70 | 370 | 440000€ | 6286€ |
2023-05-26 | 3 | CHE DES OSIERS | 5 | 104 | 404 | 740000€ | 7115€ |
2023-03-21 | 36 | AV DU PAS DES BOEUFS | 6 | 145 | 744 | 920000€ | 6345€ |
2020-02-24 | 18 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 769 | 850000€ | 8333€ |
2019-08-01 | 1 | IMP D'ANTIOCHE | 4 | 86 | 858 | 800000€ | 9302€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DES GRASSES | 5 | 100 | 640 | 700000€ | 7000€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DES GRASSES | 9 | 130 | 420 | 960000€ | 7385€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE L'ILOT NORMAND | 4 | 104 | 433 | 780000€ | 7500€ |
2021-12-29 | 7 | CHE DES MOUETTES | 3 | 58 | 328 | 925000€ | 15948€ |
2021-09-02 | 37 | AV DU PAS DES BOEUFS | 5 | 170 | 456 | 1707300€ | 10043€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES GRASSES | 3 | 80 | 400 | 445000€ | 5563€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE LA GROUILLE | 6 | 190 | 727 | 1890000€ | 9947€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU PEU MIGNE | 3 | 63 | 550 | 385000€ | 6111€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU PEU ROBIN | 3 | 88 | 388 | 845000€ | 9602€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU PEU MIGNE | 4 | 122 | 414 | 585000€ | 4795€ |
2020-03-13 | 17 | CHE DES MOUETTES | 6 | 148 | 604 | 1410000€ | 9527€ |
2021-01-20 | 5 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 1 | 120 | 417 | 744360€ | 6203€ |
2021-06-28 | 5 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 58 | 734 | 802000€ | 13828€ |
2022-12-21 | 5 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 58 | 734 | 930000€ | 16034€ |
2022-09-30 | 39 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 69 | 566 | 800000€ | 11594€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DES GRASSES | 5 | 139 | 400 | 1135000€ | 8165€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DU PAS DES BREMAUDIERES | 5 | 134 | 426 | 1077000€ | 8037€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DU PAS DES BREMAUDIERES | 4 | 73 | 422 | 720000€ | 9863€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU PAS DES BREMAUDIERES | 4 | 78 | 400 | 831000€ | 10654€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU PEU MIGNE | 7 | 181 | 302 | 472000€ | 2608€ |
2020-12-19 | 3 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 6 | 218 | 450 | 1743830€ | 7999€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE LA GROUILLE | 6 | 190 | 762 | 870000€ | 4579€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DU PAS DES BREMAUDIERES | 1 | 28 | 429 | 520000€ | 18571€ |
2023-04-06 | 23 | RUE DU PAS DES BREMAUDIERES | 1 | 28 | 429 | 935000€ | 33393€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 129 | 359 | 570000€ | 4419€ |
2019-11-25 | 8 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 72 | 956 | 1040000€ | 14444€ |
2020-10-30 | 8 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 114 | 956 | 800000€ | 7018€ |
2020-07-31 | 6885 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 95 | 401 | 500000€ | 5263€ |
2020-09-04 | 5981 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 75 | 1428 | 376000€ | 5013€ |
2022-11-10 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 120 | 400 | 879000€ | 7325€ |
2021-02-11 | 6745 | RUE RAISE DE LA NOUE | 5 | 136 | 559 | 715000€ | 5257€ |
2019-11-22 | 8 | PL DU CLOS MARIN | 4 | 68 | 87 | 339000€ | 4985€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 93 | 391 | 640000€ | 6882€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 90 | 104 | 540000€ | 6000€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 93 | 51 | 510000€ | 5484€ |
2021-12-10 | 15 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 75 | 555 | 990000€ | 13200€ |
2020-11-18 | 3 | IMP DU COUCHANT | 5 | 94 | 1045 | 1100000€ | 11702€ |
2022-08-16 | 315 | RUE DE LA VIGNE AUX CHIENS | 6 | 121 | 421 | 810000€ | 6694€ |
2019-12-31 | 5 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 79 | 443 | 460000€ | 5823€ |
2022-11-17 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 147 | 399 | 1140000€ | 7755€ |
2020-01-27 | 2 | IMP DU CLOS DE RE | 5 | 123 | 400 | 890000€ | 7236€ |
2022-03-09 | 7 | IMP DE LA TOURETTE | 5 | 110 | 77 | 850000€ | 7727€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DE LA BLANCHE | 4 | 100 | 140 | 573000€ | 5730€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 50 | 406 | 500000€ | 10000€ |
2019-12-16 | 20 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 54 | 600 | 365000€ | 6759€ |
2020-10-16 | 110 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 80 | 322 | 780000€ | 9750€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DES FONTAINES | 5 | 170 | 910 | 231000€ | 1359€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 442 | 490000€ | 6125€ |
2021-11-02 | 162 | RUE DE SAINTE MARIE | 7 | 200 | 507 | 1680000€ | 8400€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 155 | 200 | 1146500€ | 7397€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 155 | 200 | 1255150€ | 8098€ |
2023-05-30 | 170 | RUE DE SAINTE MARIE | 4 | 98 | 166 | 650000€ | 6633€ |
2020-01-06 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 159 | 272 | 1065000€ | 6698€ |
2019-11-04 | 45 | RUE ST EXUPERY | 7 | 187 | 229 | 640000€ | 3422€ |
2020-07-10 | 29 | RUE ST EXUPERY | 6 | 223 | 146 | 679500€ | 3047€ |
2023-03-09 | 22 | RUE MENUTEAU | 4 | 124 | 84 | 515000€ | 4153€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DE SAINTE MARIE | 5 | 240 | 1117 | 1740000€ | 7250€ |
2019-08-21 | 7 | RTE DE SAINTE MARIE | 3 | 52 | 654 | 330000€ | 6346€ |
2020-11-26 | 2 | PTR PTE RUE DU FIEF | 3 | 71 | 326 | 580000€ | 8169€ |
2019-06-06 | 7 | RUE MENUTEAU | 4 | 116 | 132 | 410000€ | 3534€ |
2020-11-27 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 51 | 110 | 540000€ | 10588€ |
2019-09-30 | 2 | VEN DE LA GROUILLE | 2 | 57 | 92 | 295000€ | 5175€ |
2022-09-29 | 163 | RUE ST EXUPERY | 5 | 130 | 161 | 1050000€ | 8077€ |
2022-06-24 | 11 | PL DE L EGLISE | 2 | 54 | 89 | 500000€ | 9259€ |
2022-06-14 | 34 | RUE ST EXUPERY | 1 | 110 | 285 | 500000€ | 4545€ |
2019-11-21 | 13 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 56 | 438 | 584000€ | 10429€ |
2021-03-17 | 267 | RUE ST EXUPERY | 10 | 300 | 768 | 893500€ | 2978€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DU POLYGONE | 4 | 81 | 306 | 1050000€ | 12963€ |
2019-10-15 | 32 | RUE DU PAS DES BOEUFS | 6 | 220 | 107 | 1942960€ | 8832€ |
2022-09-20 | 104 | RUE ST EXUPERY | 5 | 115 | 228 | 655000€ | 5696€ |
2023-06-08 | 1 | PTR PTE RUE DES PIERRETTES | 6 | 192 | 291 | 1570000€ | 8177€ |
2023-04-27 | 97 | RUE MENUTEAU | 4 | 92 | 106 | 200000€ | 2174€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 75 | 300 | 852200€ | 11363€ |
2020-06-19 | 150 | RUE ST EXUPERY | 2 | 46 | 140 | 280000€ | 6087€ |
2019-06-06 | 34 | RUE ST EXUPERY | 3 | 61 | 104 | 500000€ | 8197€ |
2021-06-29 | 47 | RUE DES PIERRETTES | 5 | 80 | 229 | 900000€ | 11250€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DU POLYGONE | 5 | 217 | 1281 | 2419800€ | 11151€ |
2023-01-26 | 67 | RUE MENUTEAU | 5 | 102 | 317 | 735000€ | 7206€ |
2023-04-17 | 19 | RUE DU POLYGONE | 5 | 146 | 1094 | 1500000€ | 10274€ |
2023-05-17 | 39 | PTR PETITE RUE DE LA BONABLE | 2 | 63 | 241 | 500000€ | 7937€ |
2021-10-07 | 10 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 83 | 534 | 530000€ | 6386€ |
2020-09-08 | 5 | RUE SIMONETTE | 4 | 128 | 258 | 930000€ | 7266€ |
2023-04-26 | 97 | RUE MENUTEAU | 5 | 131 | 289 | 400000€ | 3053€ |
2020-08-06 | 127 | RUE MENUTEAU | 6 | 127 | 166 | 629200€ | 4954€ |
2021-08-06 | 133 | RUE MENUTEAU | 3 | 71 | 194 | 450000€ | 6338€ |
2020-11-02 | 3 | RUE SIMONETTE | 5 | 172 | 787 | 985000€ | 5727€ |
2020-03-16 | 222 | RUE ST EXUPERY | 4 | 78 | 102 | 524000€ | 6718€ |
2021-10-01 | 222 | RUE ST EXUPERY | 4 | 78 | 102 | 707913€ | 9076€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 727 | 580000€ | 5918€ |
2021-05-10 | 214 | RUE ST EXUPERY | 4 | 90 | 201 | 451000€ | 5011€ |
2020-11-18 | 6 | VC GDE VENELLE DE LA PREPOISE | 4 | 104 | 445 | 730000€ | 7019€ |
2019-10-03 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 122 | 325 | 800000€ | 6557€ |
2019-06-17 | 24 | RUE DE LA FILERAISE | 4 | 93 | 204 | 590000€ | 6344€ |
2021-04-20 | 36 | RUE DE LA FILERAISE | 5 | 115 | 326 | 1083700€ | 9423€ |
2021-12-16 | 359 | RUE ST EXUPERY | 5 | 100 | 37 | 1028000€ | 10280€ |
2021-02-04 | 132 | RUE DU FOUR | 5 | 100 | 130 | 405000€ | 4050€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DU FIEF | 2 | 50 | 71 | 300000€ | 6000€ |
2022-10-11 | 117 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 53 | 485900€ | 8098€ |
2021-05-07 | 4 | VC GDE VENELLE DE LA PREPOISE | 4 | 140 | 407 | 800272€ | 5716€ |
2021-01-29 | 274 | RUE ST EXUPERY | 4 | 95 | 362 | 720000€ | 7579€ |
2019-05-21 | 117 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 45 | 107 | 370000€ | 8222€ |
2020-09-25 | 75 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 188 | 457 | 1100000€ | 5851€ |
2023-04-21 | 12 | VC DU TRIEUR | 3 | 95 | 71 | 445000€ | 4684€ |
2021-02-19 | 2 | ALL DES DANDOTTES | 7 | 185 | 746 | 1700200€ | 9190€ |
2020-10-27 | 95 | RUE DES PIERRETTES | 5 | 118 | 350 | 1191490€ | 10097€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 190 | 1150 | 1452750€ | 7646€ |
2023-05-16 | 94 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 126 | 219 | 1600000€ | 12698€ |
2022-03-11 | 29 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 136 | 460 | 680000€ | 5000€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 52 | 500 | 565000€ | 10865€ |
2021-09-02 | 16 | RUE NICOLLEAU | 4 | 78 | 58 | 548500€ | 7032€ |
2019-09-19 | 344 | RUE ST EXUPERY | 3 | 74 | 95 | 485000€ | 6554€ |
2021-05-06 | 344 | RUE ST EXUPERY | 3 | 74 | 95 | 553000€ | 7473€ |
2020-11-16 | 114 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 70 | 124 | 430000€ | 6143€ |
2021-07-23 | 114 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 124 | 936000€ | 7200€ |
2020-08-17 | 218 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 83 | 400000€ | 4706€ |
2021-06-24 | 300 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 120 | 284 | 730000€ | 6083€ |
2020-03-11 | 95 | VEN DES PASSES ROSES | 4 | 132 | 339 | 870000€ | 6591€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DU POLYGONE | 4 | 64 | 582 | 850000€ | 13281€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DU POLYGONE | 4 | 64 | 582 | 1210000€ | 18906€ |
2023-02-22 | 135 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 90 | 48 | 165000€ | 1833€ |
2019-10-18 | 31 | RUE CHEF DE VILLE | 6 | 80 | 95 | 320000€ | 4000€ |